Guida Completa alla Ristrutturazione della Casa: 5 errori da non fare durante la ristrutturazione
Hai deciso di ristrutturare la tua casa o hai acquistato un’immobile che necessita di un rinnovo?
Che si tratti di un appartamento in centro città o di una villa in campagna, affrontare un progetto di ristrutturazione può essere un’impresa entusiasmante, ma anche complessa. È fondamentale prestare attenzione a una serie di aspetti per evitare spiacevoli sorprese lungo il cammino. Durante la ristrutturazione di una casa, ogni scelta può avere un impatto significativo sul budget, sui tempi di realizzazione e sulla qualità del risultato finale. Sapere cosa fare e cosa non fare è molto importante e consente vantaggi e risparmio in termini di tempo e denaro. Ecco quindi di seguito cinque errori cruciali da evitare per ottimizzare il proprio progetto di ristrutturazione.
1. Non avere un piano durante la ristrutturazione di una casa
L’errore più comune da evitare quando si intraprende un progetto di ristrutturazione è non avere un piano chiaro e ben strutturato di cosa bisogna fare.
Sperare di poter cominciare i lavori senza aver prima articolato un piano meticoloso in termini di interventi, tempistiche e costi è impensabile, se l’obiettivo è quello di una buona riuscita.
Organizzare un progetto di ristrutturazione richiede una pianificazione chiara e precisa, specialmente nella definizione degli obiettivi. Bisogna raccogliere informazioni dettagliate sulle operazioni da eseguire, stabilire un calendario per la realizzazione dei lavori e organizzarsi al meglio per ogni fase successiva. In questo modo si saprà come muoversi dall’inizio alla fine si affronteranno i lavori con più calma e consapevolezza.
Una ristrutturazione ben pianificata non solo riduce il rischio di imprevisti, ma permette anche di risparmiare tempo e denaro.
Sottovalutando la parte progettuale e di studio il rischio è quello di portare avanti delle idee che nella nostra mente possono sembrare semplici da realizzare, ma scontrandosi con la realtà possono rivelarsi irrealizzabili per molteplici fattori. Si può scoprire di aver dedicato tempo ed energie per qualcosa che concretamente non può essere portato a compimento.
Cambiare idea e agire in superficie
È fondamentale definire chiaramente ogni aspetto e scelta sin dall’inizio.
Avere le idee chiare è fondamentale nel processo decisionale che precede i lavori, questo perché in seguito, a lavori iniziati, trovarsi a rivedere le proprie scelte e cambiare idea troppo spesso può generare costi imprevisti dovuti a rallentamenti e ritardi.
Basta pensare ad un operaio che, per esempio, predispone tutto il necessario per montare un piatto doccia, secondo le nostre indicazioni, ma a metà lavoro scegliamo di volere una vasca; chiaramente questo implicherà un blocco nei lavori e una riprogettazione; azioni che daranno vita a nuove tempistiche e costi, oltre ad ostacolare l’operato della manodopera.
Non calcolare i vincoli burocratici
Quando si ha un’idea precisa dell’intervento da effettuare, è necessario anche chiedersi se si possa effettivamente mettere in pratica.
Non tenere da conto gli aspetti burocratici, come per esempio i permessi necessari per effettuare un certo tipo di cambiamento strutturale, può comportare spiacevoli conseguenze come il blocco dei lavori e delle sanzioni; una perdita in termini di tempo e soldi.
È importante informarsi sempre con un geometra o altro tecnico specializzato e con il comune riguardo agli interventi consentiti e sulla documentazione necessaria, per esempio per attuare dei lavori di abbattimento o di ampliamento. Avere una visione d’insieme che includa anche le normative locali e le eventuali autorizzazioni da ottenere è fondamentale.
Agire d’impulso o procrastinare
Le tempistiche sono un altro fattore da tenere in considerazione. Bisogna dedicare il giusto tempo e la giusta attenzione ad ogni aspetto della ristrutturazione. Agire vincolati dalla fretta può portare a cattive decisioni e a risultati scadenti, per esempio nella scelta dei professionisti.
Allo stesso tempo, lasciar passare troppo tempo tra un’operazione e l’altra può far dilatare eccessivamente i tempi di realizzazione e creare disagio.
Bisogna evitare di correre troppo o di procedere troppo lentamente per mantenere il progetto nei tempi stabiliti.
2. Sbagliare nella scelta dei professionisti durante la ristrutturazione di una casa
Non consultare un professionista:
La scelta dei professionisti è un aspetto fondamentale durante la ristrutturazione di una casa. Non consultare un professionista può portare a gravi problemi. Gestire autonomamente un cantiere, senza le competenze necessarie, può sembrare un modo per risparmiare, ma spesso si rivela un’idea fallimentare. Coordinare i lavori di diversi artigiani senza un esperto può causare ritardi, malintesi e dispendio di denaro.
Pensare di poter gestire autonomamente la direzione del cantiere è uno degli errori più grandi che si possano compiere e può portare a diverse conseguenze stressanti.
Questo perché quando si ristruttura, specialmente in modo radicale, sono tanti gli aspetti da considerare e senza conoscere a fondo tutte le problematiche, i rischi e le tempistiche del settore, è molto facile cadere in una dilatazione in termini di costi, tempo, manodopera, e disagio generale.
È sempre bene affidarsi ad un’agenzia dove un esperto si occuperà di tutti gli aspetti legati alla realizzazione del progetto di ristrutturazione nella sua interezza, prendendosi carico degli oneri più tecnici e complessi.
Scegliere singolarmente gli artigiani:
La scelta di rivolgersi a diversi artigiani può sembrare un’idea conveniente, ma specialmente se non si è professionisti esperti di settore, risulta problematico coordinare le tempistiche di realizzazione dei singoli operai e gestire nel contempo eventuali imprevisti o ritardi.
Chi intraprende questa scelta solitamente è mosso da ragioni di risparmio, tuttavia bisogna tenere conto che tanti sono gli aspetti da considerare per gli interventi quanto le persone coinvolte nel realizzarli.
Solitamente ci si avvale della manodopera e del lavoro di:
- Un architetto
- Un geometra
- Un muratore
- Un idraulico
- Un elettricista
E a seconda degli interventi che si intende effettuare, anche di altri specialisti come un piastrellista o un parquettista, o anche di un designer per esempio.
Contattando singolarmente ognuna di queste figure, provenienti da diverse realtà, si avrà a che fare con tante persone che non hanno mai lavorato insieme e che ragionano in modo completamente diverso l’una dall’altra. Ogni professionista avrà un metodo di lavoro diverso e potrebbe non collaborare bene con gli altri.
È preferibile affidarsi a una ditta che gestisca tutto il progetto, garantendo una maggiore coesione e qualità nel risultato finale. Le ditte edili più affermate offrono solitamente un servizio completo che comprende progettazione, realizzazione e supervisione dei lavori.
Affidarsi ad un’agenzia che mette a disposizione la propria manodopera è un vantaggio in termini di un buon rapporto di lavoro che porta a risultati di successo.
Affidarsi a una ditta tuttofare
Una ditta che si propone con tanti servizi diversi, molto probabilmente non può essere precisa e professionale per ognuno dei servizi offerti.
Questo perché è molto difficile eseguire tipologie di lavori molto diversi fra loro mantenendo alta la qualità e rispettando i tempi. Logicamente, è molto meglio cercare uno specialista o un’agenzia che si rivolga a diversi specialisti che hanno già collaborato insieme.
Cedere a offerte eccessivamente convenienti
Può capitare di scegliere la ditta meno affidabile perché si agisce di fretta o seguendo un consiglio di un amico, oppure perché la ricerca è stata superficiale.
Specialmente online, sono presenti diversi annunci che offrono lavori di ristrutturazione a basso prezzo, ma proponendo cifre che, dopo un’attenta considerazione, risultano visibilmente esagerati e inverosimili, al fine di attrarre chi cerca di risparmiare.
Bisogna diffidare da questo tipo di annunci perché quasi sicuramente non si tratta di un soggetto affidabile e mettendo i propri risparmi nelle loro mani si otterrà uno spreco di denaro e un lavoro di bassa qualità.
Un altro aspetto importante riguarda le referenze:
Si possono chiedere sempre informazioni sui lavori precedenti dell’impresa o dell’artigiano
Parlare con clienti passati per avere un’idea della loro esperienza
Controllare se l’impresa è iscritta a un albo professionale e se ha le necessarie assicurazioni per coprire eventuali danni
Non chiedere garanzie:
Diffida di chi offre prezzi troppo bassi e non dimenticare di richiedere garanzie.
Se un artigiano si occupa di ristrutturazioni da molti anni sa bene a cosa va incontro e sarà ben predisposto a fornire delle garanzie e pagamenti di penali per eventuali ritardi o problemi causati.
È fondamentale stabilire un contratto chiaro che delinei le aspettative, i tempi di consegna e le modalità di pagamento.
Molti artigiani non rilasciano penali giornaliere e bisogna stare attenti e diffidare da essi.
Non fare foto e non presenziare ai lavori:
Durante le varie fasi dei lavori è opportuno scattare delle fotografie, questo per consentire in caso di futuri problemi a seguito della ristrutturazione, di avere del materiale da poter consultare insieme all’artigiano per cercare di individuare la causa del problema.
Documenta tutto: scatta foto durante i lavori e assicurati di essere presente per monitorare il progresso. La comunicazione aperta e continua con i professionisti è essenziale per evitare malintesi.
3. Sottovalutare l’importanza dei materiali durante la ristrutturazione di una casa
Un altro errore comune è risparmiare sui materiali, il che può avere conseguenze disastrose. È importante scegliere materiali di qualità, poiché quelli scadenti possono rivelarsi problematici nel tempo.
Usare materiali scadenti e acquistare online:
Risparmiare sui materiali è possibile, ma occorre diffidare sempre dai prezzi troppo bassi, che spesso sono indicatori di una bassa qualità.
In molti outlet vengono venduti materiali a prezzi stracciati che superficialmente possono apparire di buona qualità, ma che presentano delle imperfezioni che nel tempo creano delle complicazioni.
Per esempio, acquistando delle mattonelle di scarsa qualità, nel tempo potrebbero perdere facilmente colore ed essendo magari più fragili potrebbero rompersi più facilmente.
Un materiale di bassa qualità può anche influenzare negativamente l’estetica complessiva della casa.
Acquistare online è un’altra scelta che può essere penalizzante su diversi aspetti.
Diversi siti offrono prezzi vantaggiosi, ma non tutte le forniture dovrebbero essere ordinate in questo modo. Per materiali come arredi e sanitari è meglio recarsi in showroom fisici, dove è possibile verificarne la qualità e le misure. Inoltre, presso gli showroom è possibile anche ricevere la consulenza da parte di esperti, che possono aiutare a fare scelte informate.
Inoltre, acquistando online si può incorrere in diversi rischi come:
Ritardo delle consegne
Danneggiamento del prodotto durante il trasporto, dunque, un conseguente reso e rimborso che comporteranno ritardi per la nuova consegna da effettuare e per le tempistiche legate alla restituzione della merce e alla sua sostituzione con l’invio di un nuovo prodotto integro.
Arrivo di prodotti che non corrispondono alla descrizione onlie, per esempio per le misure o per la qualità, e anche qui, perdita di tempo in termini di reso e rimborso
Per evitare di incorrere in siti inaffidabili è importante leggere sempre bene tutte le recensioni e informarsi sulla ditta venditrice.
4. Trascurare l’attenzione ai dettagli durante la ristrutturazione di una casa
Durante la ristrutturazione di una casa, è fondamentale prestare attenzione a dettagli che potrebbero sembrare insignificanti ma che influiscono notevolmente sulla funzionalità e sul comfort degli spazi.
Spesso, la ristrutturazione viene vista come un semplice lavoro di muratura: demolire, costruire, imbiancare e piastrellare. Sebbene questi aspetti siano molto importanti e presenti, ridurre il tutto esclusivamente a questi lavori è una visione limitata.
Ristrutturare significa prendere in considerazione anche le esigenze funzionali e l’estetica degli spazi, oltre che comprendere il proprio gusto personale e trasmettere la propria identità in ogni dettaglio.
L’esposizione della casa
Il modo in cui è esposta la casa è un dettaglio fondamentale da tenere in considerazione, perché determina la destinazione delle stanze. Per esempio se la casa è esposta a sud, si può pensare di posizionare in questa zona aree come lo sgabuzzino e il bagno, che dove non necessitano di essere ben illuminati, mentre altre stanze come il soggiorno e la camera da letto, andranno posizionate in zone maggiormente illuminate. Un altro motivo per cui è bene attenzionare l’orientamento della casa è perchè se si vive per esempio in una zona molto umida bisognerà prestare attenzione a quali sono le pareti che vengono esposte al sole e quali no, per evitare problemi di umidità.
Le prese elettriche
Un errore nella progettazione dell’impianto elettrico è far installare un numero insufficiente di prese per parete. Affinché una stanza risulti funzionale sarebbe bene avere una o due prese per ogni parete, in caso contrario si dovrà ricorrere a prolunghe antiestetiche e poco sicure. Bisogna considerare poi che molti elettrodomestici e lampade sono dotati di un sistema di accensione touch e quindi non necessitano di prese comandate.
Misurazioni imprecise e quantità sbagliate
Occorre sempre effettuare misurazioni precise durante la ristrutturazione di una casa, sia che si tratti di prendere le misure per creare nuovi spazi che per l’inserimento di arredi o l’installazione, per esempio, di nuove porte.
Fornendo misurazioni errate o imprecise si rischia di ritardare ulteriormente i lavori.
Da evitare è anche effettuare ordini di forniture senza aver consultato un professionista del settore. Infatti, non basta recarsi in negozio e ordinare, è molto importante calcolare la giusta quantità di materiale che occorre. Per esempio, se si vuole acquistare un certo numero di piastrelle per rifare il proprio bagno, occorre effettuare i giusti calcoli per evitare di non avere la giusta quantità per ultimare i lavori. Se manca del materiale a lavori in corso si perderà del tempo prezioso e si sa, il tempo è denaro.
5. Voler spendere il meno possibile durante la ristrutturazione di una casa
Il fai da te può sembrare una soluzione economica, ma esagerare in questo approccio può portare a conseguenze negative. Sebbene ci siano aree in cui risparmiare è possibile, ci sono anche aspetti cruciali dove è preferibile investire in professionalità. Stabilire un budget è importante, ma risparmiare a tutti i costi può comportare problemi in seguito. Un approccio eccessivamente “fai da te” può tradursi in risultati scadenti che richiederanno ulteriori spese per la correzione.
La qualità molte volte deve essere messa al primo posto, sia per motivi di sicurezza che di armonia estetica dell’intera abitazione. Investendo il proprio denaro in un prodotto finito di qualità, in realtà si agisce in un’ottica di risparmio futuro, perché si punta sulla durevolezza del lavoro sul lungo termine. I materiali, le finiture, e tutto ciò che è stato rinnovato, durerà a lungo e non richiederà nel breve termine lavori di manutenzione o riparazione.
Pensare di poter agire da soli su tutto per risparmiare:
Che si tratti di un semplice rinnovamento o di una ristrutturazione integrale, il risparmio a tutti i costi può avere conseguenze deludenti. Ci sono cose su cui si può risparmiare, altre che per il ruolo importante che che hanno nella vita quotidiana è meglio non trascurare e affidarsi alla migliore qualità. Specialmente per alcuni aspetti, come gli impianti, non va sottovalutata l’importanza di un lavoro di precisione, soprattutto per una questione di sicurezza.
Demolire in autonomia:
Sempre nell’ottica del risparmio ad ogni costo, in molti decidono di demolire autonomamente gli spazi, per esempio per creare un open space. Tuttavia, se non si conoscono le tecniche corrette e per esempio si esagera con il martello demolitore, si possono causare dei danni non indifferenti, alla propria abitazione, ma anche a quella degli altri inquilini che potrebbero chiedere il risarcimento dei danni subiti.
Tentare di modificare strutture senza le giuste competenze può causare danni seri, ma anche infrangere normative edilizie, con conseguenti sanzioni e costi per riparazioni.
Inoltre, alcune operazioni richiedono specifiche autorizzazioni o l’intervento di professionisti. Affidarsi a esperti per attività come l’impianto elettrico, la ristrutturazione di impianti idraulici o la modifica di strutture portanti è fondamentale per garantire sicurezza e conformità alle normative.
Infine è bene non sottovalutare l’importanza della sicurezza sul lavoro. Se si sceglie di intraprendere lavori in autonomia, bisogna assicurarsi di avere le attrezzature adeguate e di seguire tutte le norme di sicurezza. Ciò è particolarmente rilevante per operazioni di demolizione o lavori in altezza.
Conclusione
Durante la ristrutturazione di una casa, evitare questi cinque errori può fare la differenza tra un progetto di successo e uno che si trasforma in un incubo. Con una pianificazione attenta, la scelta dei professionisti giusti e un’attenzione particolare ai dettagli e ai materiali, è possibile trasformare i propri sogni in realtà senza imprevisti.Affrontare il progetto con la giusta mentalità e preparazione garantirà risultati duraturi e soddisfacenti.
